Mehrfamilienhaus mit möglichen 8,5 % Rendite in Reichenbach im Vogtland
Haus in 08468 Reichenbach im Vogtland
Makler IFM3409
Objektkennung IF1097858
Kaufpreis
110.000,00 €
Zimmer
10,0
Badezimmer
4,0
Baujahr
1927
Wohnfläche
249,00 m²
Grundstück
250,00 m²
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Lage
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Sonstige Kosten
Provision: 7,14 % incl. MwStKontakt
| Herr Marco Höber | |
| Freiligrathstraße 7 | |
| 01157 Dresden | |
| 0351 - 42 41 283 | |
| 0151-56332595 | |
| 0351 - 42 41 284 | |
| info@hoeber-immo.de | |
| www.hoeber-immo.de. | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3409.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1097858
OpenImmo:
0599_4753_RB-WE ANG03MFH-A
ObjNr. (intern):
4753
ObjNr. (extern):
RB-WE ANG03MFH-A
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Lage
Reichenbach im Vogtland liegt im Südwesten von Sachsen zwischen Plauen und Zwickau. Die Große Kreisstadt blickt auf eine 800 jährige Geschichte zurück und lädt die Besucher ein diese zu entdecken. Bei einem Spaziergang durch das Zentrum Reichenbachs vorbei an der Peter-Paul-Kirche, der der Trinitatiskirche und der Kirche St. Marien bekommen Sie einen ersten Eindruck der historischen Stadt. Die Altstadt bietet eine weitläufige Parkanlage der "Park der Generationen", welche im Zuge der Vorbereitungen der 5. Sächsischen Landesgartenschau entstanden ist. Die Göltzschtalbrücke, der größten Ziegelsteinbrücke der Welt, ist ein Muss für jeden Besucher. In und um Reichenbach gibt es zahlreiche Wander-, Rad- und Pilgerwege zu entdecken. Die B94 und die B173 führen durch das Stadtgebiet. Südlich befindet sich die A72 mit eigener Anschlussstelle.Objekt
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Ausstattung
Das Haus wurde 2000 saniert. Heizung, Elektro, Sanitär, Fenster, Fassade (außer Hauseingangsseite) erneuert, Es verfügt über 5 Wohnungen.Zwei Wohnungen sind vermietet.
Derzeitige JNKM: 5.028,72€
Die anderen 3 Wohnungen sind derzeit leerstehend und bedürfen einer Renovierung (Malerarbeiten, Fußbodenbelag), bevor eine Vermietung möglich ist.
Bei Vollvermeitung ergibt sich eine Soll-Nettokaltmiete in Höhe von 12.470,00 € p.a..
Bäder und Küchen sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Die Fassade am Eingang ist sanierungsbedürftig.
Sonstige Angaben
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